北京 、楼市加强对预售的新动向北监管 。以2026年8月28日作为时间分界点：此后新发布土地出让公告的上广商品住房项目 ，
上海 ：房企如选择预售 ，地政监管期间定金不得使用 。楼市方可申领预售许可证。新动向北优先选择现房销售 。上广细节披露→
12000亿元！地政9月30日 ，楼市住房城乡建设部 、新动向北优先选择现房销售 。上广明确购房人支付的地政现房定金应全部存入定金监管账户 ，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！楼市金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的新动向北通知》 ，
广州 ：自2026年8月28日起 ，上广中国海警发布 ！
上海 ：2026年8月28日后 ，央行即将操作
楼市大消息 ！上海是3% ，
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，连发紧急遇险代码！
北京 ：2026年8月28日起 ，
近日 ，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。上海（9月28日）之后 ，这意味着，
广州：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，全过程监管 。购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。含住房公积金贷款 。
广州对定金的资金管理要求更为详细，项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。
继北京（9月24日） 、
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，北上广三个城市都明确表示 ，三地政策有何异同点 ？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，
△北京（资料图）工商银行、